在昆明买二手毛坯房好还是新房好?

买新房仍是二手房毛坯房好，相信不少人会比较纠结。购房者大多会考虑许多因素，例如地段、房价、收房周期等，只要在充分了解两者的差异及各缺陷后才干做出合适自己的决议。那么买二手毛坯房好仍是新房好?二手毛坯房和新房有什么差异，购买是需求注意什么?下面跟从爱家家装公益活动小编一起来了解一下吧。

　一、二手毛坯房和新房的界说

所谓毛坯房便是“初装饰房”，二手毛坯房，望文生义，便是通过二次转手买到的“初装饰房”。具体来说，便是房子没有通过装饰，墙面和地上装饰资料仅仅做过根底的护理的空房;相对于比二手毛坯房，新房便是开发商新造的，被用于首次买卖的房源，这类住房，往往是通过了开始的装饰和护理，购买者只需求进行再次的装饰即可。

二、二手毛坯房和新房的差异

二手毛坯房和新房最大也是最明显的差异之一便是两者的价格。因为二手毛坯房，既属于二手房源，又是毛坯房，所以在价格方面，很明显的低于新房;新房作为新开发的房源，其在销售的价格方面一般都是比较贵重的。别的作为新房的房源一般都是期房，或许购买之后，需求等候一两年才干进行装饰规划和运用;而二手毛坯房购买之后，只需求进行装饰就可以运用;别的二手毛坯房在运用时刻上短于新房。

三、二手毛坯房和新房的优缺陷

二手毛坯房的长处一个是购买的价格比较适中，别的一个长处是因为是通过二手专卖，在房子的质量检测等方面更能引起买房装饰者的注意。毛坯房的缺陷在于或许被搁置的时刻较久，没有通过维护，在装饰的时分，会需求花费较多的时刻。相较于二手毛坯房，新房的一大长处在于房源新，因为是新开发的，通过根底的装饰，在家庭装饰规划的时分比较方便。但其缺陷是，在购买的时分，价格比较贵重。

四、购买二手毛坯房和新房注意事项

在购买二手毛坯房的时分，因为是二手房，所以需求确认房源的来源，是否在房管局备案，房产证能不能查到，办理房子产权转移过户手续等都需求一一办理。别的因为是二手房了，所以在房子的质量方面，需求进行具体的检查。对于新房而言，在购买的时分，首先需求明确各类需求交纳的税费，其次要检查新房是否是合法建造，检查住所的面积和销售书是否一致，在对新房的各个空间进行质量检测。

相信看过上述小编对二手毛坯房和新房的相关常识介绍，大家都能对二手毛坯房和新房内有一个较为全面的知道。在需求购买的时分，不管是二手毛坯房仍是新房，都可以参考上述的介绍，进行比较，选择最为合适的住所。