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昆明房产证上加名字需要哪些手续?

房屋是现代生活永远绕不开的话题,一本房产证上的姓名涉及的不仅是房屋的归属权,还涉及到切身的利益,加上一个名字看似简单,实际上却牵扯甚广。那么房产证上加名字需要哪些手续?房产证上加名字需要多少钱?下面就跟随爱家家装公益活动小编一起来了解下。

一、房产证上加名字需要哪些手续

房产证上加名字分为三种情况,分别是买卖、析产、赠与。在买房装修或卖方的情况下,需要提供持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,并到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加房屋产权共有人;析产情况下,仅适用于夫妻之间,需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记,增加配偶为房屋共有人。

赠与情况下房产证上加名字,应先到房产委托公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,增加受赠者为房屋共有人。

二、房产证上加名字需要多少钱


在买卖、析产、赠与三种情况下,析产是不用缴纳契税的,一般只需要办手续的工本费就可以了。买卖和赠予两种情况下,都将被视为份额买卖,要收取相应份额的税费,一般包含契税、营业税、公证费、房产评估费,其中各项费用金额根据地区不同也有不同标准,以上海为例,赠与房产一般上海房产契税缴纳为成交价格的1.5%,房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%,但不低于200元,合同印花税为继承房屋评估价0.05%等等,可以确定的是,各项费用都要缴纳,甚至比新房购买项目还要多。

以上就是房产证加名字相关知识的介绍了。由于这类手续繁琐,遵循的规则也非常多,所以很多业主可能对此还不是特别了解,小编建议大家可以通过专业的中介公司,结合本地的政策,办理相关业务,可以轻松很多。