昆明房屋产权过户费用需要多少

过户费顾名思义就是户主更改时需求依法交纳的费用，国家关于这部分费用是有清晰的规定和计算公式的，业主只需根据自身的条件一一对应就不难得出需求交纳的金额，那么房屋产权过户费用需求多少，怎样算的?下面跟随爱家家装公益活动小编一起来看看吧。

房屋产权过户，除离婚以外，一般是依照二手房买卖来算。所以买房人需求交纳的费用有契税、测绘费、权属登记费及取证费等，而卖房人需求交纳的费用有印花税、营业税、个人所得税、买卖费等。

一、买房人应交纳税费

1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需求交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%)

2、印花税：房款的0.05%引荐阅读：印花税怎样算

3、买卖费：3元/平方米

4、测绘费：1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应交纳税费

1、印花税：房款的0.05%

2、买卖费：3元/平方米

3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、个人所得税:房产买卖盈余部分的20%或许房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的能够免除)

　三、商业拍卖房子过户需求交纳的税费

1、成交价3%的契税;

2、手续费：5元/㎡的买卖费，550元/套的登记费;

3、成交总价万分之五的印花税;

4、差价30%-60%的土地增值税;

5、差额的5.55%营业税以及附加;

6、差价20%的个人所得税。

这样算下来，一套商铺在转让时发生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，买卖成本要大得多。

生活中不少人出于需求会进行房子过户，房子过户是需求交纳必定的手续等费用的，所以大家在进行房子过户之前无妨先了解一下，算好需求多少费用。希望以上关于房屋产权过户费用相关知识的介绍对您有协助。