爱家家装公益活动火热进行中……

昆明二手房担保费是怎么收的?

购房时担保费根本成为了十分习以为常的费用之一,若是经过中介置办新房或是购买二手房,在买卖完成后,都会被要求付出给中介必定数额的担保费。而且,房贷请求时,若是需求请求某些银行的优惠政策,相同或许需求交纳不定数额不定时长的担保费。那么二手房担保费怎样收的?二手房担保费收取规范是什么?下面跟从爱家家装公益活动小编一起来详细了解下吧。

 一、二手房担保费是什么


通常情况下,担保费中常见的担保方式为住房贷款担保中心连带责任确保担保、典当担保。其间担保中心担保供给的担保服务费,按照必定的收费规范进行收费,而且能够依据个人信用评价登记供给必定数额的折扣。有时,担保费还包括了买房装修环节中的房子评价费。现在,关于新房根本为免评价,而二手房需求进行典当物价值评价。评价费用就需求依据房子评价总价值的必定百分比进行收费,这也是担保费组成中的一种。

二、二手房担保费的收取规范


担保费的起因是由于银行从前并不对个人处理二手房房子贷款的,一些事务需求经过中介进行,自然需求收取必定费用。现在而言,国家关于二手房只存在中介费的清晰收费规范,关于担保费并没有规定详细的收费规范。这是中介公司与客户两边之间互相洽谈的成果,算是一种敞开的收费。若是两边事先有约定,能够在物价调整范围内由购房者自愿交纳担保费。担保费一般不高,主要为所带房贷的1%-3%,以防购房者中途跑掉或是房产被查封等意外情况。可是,需求留意的是,只要委托协议中没有规定,不管是付出担保费给担保公司仍是中介公司,购房者完全能够回绝交纳担保费。而中介方由于购房者拒付担保费而停止处理房产证等操作,对购房者形成的损失能够依法要求中介方赔偿。

三、二手房担保费怎么收费


作为中介费的担保费收取方式相对多样,能够二手房房子过户两边各收取1%的费用,但现在房地产市场中介费根本由买房方付出。而部分担保公司对担保费的收取则是情况不等,大多数是依据房贷数额的百分比收取,而且,不同城市的二手房担保费或许存在必定的差异。

以上便是小编收拾的有关二手房担保费相关的内容。其实,二手房担保费并不是房子购买费用中的必要支出,完全没有必要付出。因此,若是买房时被要求付出担保费必定要擦亮眼睛,了解清楚。