昆明二手房装修拆改有哪些细节 二手房如何简单翻新

二手房翻新就是对原有的旧房进行外表装饰（或简单装饰）。 一般两种情况下做简单翻新：本来的旧装饰不管内在质量还是外在的样式都让人满足，没必要推倒重来，但新买的房又要有新气象，所以就做简单的翻新。

二手房装饰拆改细节

1、查看二手房房间中的梁柱有没有改动 装饰拆改完成检验的时分要留意看下房间的梁柱有没有被改动，这是用来支撑上层楼板的，假如盲目拆改的话会导致楼板有下掉的风险，因此必定不能改动。

2、二手房阳台边的矮墙不能拆 阳台边的矮墙不能撤除或改动。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以撤除，但窗以下的墙不能拆，由于这段墙是“配重墙”，它就像秤砣相同起着挑起阳台的作用，假如撤除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。

3、查看一下门框有没有改动 不少人会嫌弃本来的门安全系数或者美观度不高级问题想要换门，换门是可以的，可是要留意的是，门框最好不要改动，由于门框是嵌在混凝土中的，盲目改动的话会破坏房屋结构，会降低门的安全系数。

4、查看二手房墙体的钢筋有没有动 要留意的是，拆改的时分墙体中的钢筋是不能动的，埋线管的时分要格外留意一下，破坏掉钢筋会影响墙体和承受力，会留下安全隐患。

5、查看一下二手房有没有违规开窗 对于“砖混”结构的修建，凡是预制板墙一概不能撤除，也不能开门开窗。特别是厚度超越24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易撤除和改造。承重墙承当着着楼盘的重量，维持着整个房屋结构的力的平衡。假如撤除了承重墙，破坏了这个力的平衡，造成的结果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承当的生命的威胁。

有哪些留意事项

1.原有装饰的水电是否老化。

2.通过设计让空间最大化利用.施工过程中的扰民问题.拆改时的房屋结构安全。

3.房屋原有设备的成品保护，是否合理。

4.厨房卫生间的防水是否合格。