昆明二手房拆改常见问题 二手房拆给费用计算

有过装饰经历的朋友们比较清楚，二手房的创新非常的杂乱，很令人头疼，其实二手房装饰的拆改原则跟一般的新房都差不多，首先要避开承重墙，不过像一些十几年以上的老房子，我们更为关怀的问题就是，拆改费用怎么核算。下面就和房宝宝的小编来看看吧。

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二手房拆改常见问题 二手房拆给费用核算

第一、主体拆改有哪些关键？

1、家居结构改造条件

①居室过多或过小：这是很常见的居室通病，结构设计不适于寓居，空间距离不科学。这样的房子当然要来一次“内科手术”了；

②光线欠安：窗户太小是最影响光线的因素。尽管还谈不上暗无天日，但信任大多数人都不甘愿把明媚的春色拒之窗外，追求光亮的希望无论怎么都是应该得到满足的；

③居室功用结构不合理：有的房子在设计上没有做到以人为本，功用堪称”独特”，几乎要让人哭笑不得。这对错改造不行的，除非你想刻意苦练自己的弊气功力；

④有特别需求改造的：比如房子运用用途的变更啦，需求装置什么奇异的设备啦，就得改造原有的结构，以适应其需求。

二手房拆改常见问题 二手房拆给费用核算

2、舒适和适用的界定

①改造的居家功用或结构到达居家生活理想要求；

②感觉良好，寓居特别便利；

③令人高兴，看起来顺眼，用起来便利；

④高兴，满足（自我满足）。

第二、主体拆改的费用怎么核算？

1、按工程量实践巨细收费

撤除工程因为详细项目不同，能够分红按平方米、组、项来收费，如瓷砖、地板、墙体撤除等可按平方米来核算。

2、估算，现场“看活定价”

这种收费方法一般是专业撤除队的收费方法。撤除师傅们直接到现场看活儿，然后在现场定价，如果双方谈好，就定时间进行撤除。这种“看活定价”的方法一般都是先干活后付款。