我们都知道，装修合同需求特别注重，这个部分的好坏，不仅影响到整个装饰的进程，还影响到以后的装饰以及装饰完结后的全体作用，今天，我们房宝宝给我们介绍一下装修合同拟定注意事项和装修合同签定注意事项，希望能给我们一些帮助。
装修合同签定注意事项
签定装修合同是日常生活中一项重要的法令活动，合同条款是否完善直接关系到发包方的切身利益。为了尽或许维护发包方在装修合同中的合法、合理利益，关于相关条款应清晰约好，所以在签定合一起，必定要谨慎。
一、装修合同之承包方资历审查
作为发包方，为防备欺诈，应了解承包方首要的状况：
1、确认承包方的主体资历是否实在与合法，是否是通过工商行政办理机关核准登记的企业法人，是否具有从事民用建筑装饰装饰工程的资质，资质等级契合本次施工的要求。
2、确认签约人的资历，若是托付代理人是否具有授权托付书。
3、了解承包方的经营范围、社会信誉等以确认其履约能力，必要时能够去观赏发包方正在施工的装饰现场。
二、装修合同之资料
在合同中关于资料应进行具体的约好，如可约好由承包人供给的资料、设备，承包人应在资料运到施工现场前告诉发包人，并接受发包人检验。
承包方供给的资料和设备质量有必要契合国家规范，有质量检验合格证明，一起有必要契合国家环保规范。若承包方供给的资料和设备不契合规范，应当当即更换和重做。
三、装修合同之工期
在合同中，应对工期进行清晰的约好，承包方应如期完结工程。假如因发包人未按约好完结其应负责的作业而影响工期的，工期应当顺延。但如因承包人职责不能如期开工或无故半途停工而影响工期的，工期不顺延。
四、装修合同之质量
装修合同中，作为承包方，应注意对承包事项的基本信息进行准确、具体约好，应严厉依照规划图纸和质量规范施工。
1、关于产品质量规范应进行清晰约好，按国家拟定的施工及检验规范为质量鉴定检验规范，以防止产品质量规范方面产生争议。
2、承包方应严厉依照工程建设强制性规范和其他技术规范施工，依照发包方认可的规划、施工方案和做法阐明完结工程，确保质量。
五、装修合同之检验
为保证发包方的合理利益，应在合同中清晰约好，对荫蔽工程和中间工程的查看与检验手续。
装修合同应约好，工程竣工后，承包方应告诉发包方检验，发包方在合理时刻内安排检验，并处理检验移交手续。假如发包方不能在规定时刻内安排检验，及时告诉承包方另行安排时刻检验。若发包方在检验时发现不契合质量规范的，可要求承包方赔偿或返工。
六、装修合同之保修期
为了保证发包方的利益，两边应在合同中清晰约好保修期，保修期在检验合格后起算，两边可在检验合格后填写工程保修单。
七、装修合同之价款
为了防止风险，应特别注意在装修合同中对价款付出时刻、方式、违约职责等进行清晰约好。
1、清晰约好金钱的付出方式，如以现金、汇票或是支票，分期付出制。
2、清晰约好金钱付出时刻，开工前发包方付出相当于总价款20%的工程款；完结50%的工程量后，付出相当于总价款30%的工程款；竣工检验后，付出总价款50%的工程款。
因此，缔结合一起，主张发包方依据实际状况对工程概况、违约职责、管辖地等约好清楚，以下降合同实行风险和保证合同顺利实行，并尽或许保证自身的合法、合理利益。
装修合同拟定注意事项
1 选择正规的家装公司，签定合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否完全。
2 观赏装饰公司正在施工的装饰现场，查看工地施工工艺以及工人的本质，还应该侧重查看施工工地的办理、卫生和防火状况。
3一般装饰公司会对减项有约好，即假如业首要求对合同约好的工程项目减项也需求付出该项目必定百分比的费用，这样许多时候在装饰中假如业主修改装饰方案就会成为减项，而需求额定付出装饰公司费用，主张把此条款改为对装饰总款额的的约好，比如约好业主不能减项以使整个工程费用低于多少钱。
4对装饰公司供给的规划方案要有具体的规划样图。预算报价，客户应该严厉审定，如有或许找相关专家咨询。假如托付装饰公司选择建材的话，装饰公司一般会供给预选的资料样品，客户应该保存以便日后查看对照。
5在签定合一起，应具体注明施工工期、几回检验程序（包括资料、荫蔽工程、局部和全体检验等）、具体制作过程的阐明、甲乙两边各自供给的资料的明细表和日期等，一起还应约好好违约金的赔付比例。在约好装饰的资料规范时，必定要十分细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位运用资料的品牌、类型都要清楚标明，不能笼统地用“国内名牌”、“世界名牌”之类的字眼。
6检验方式可在合同上约好由政府质检站来检验，这样你就能够不为请质检站而另付费用。
7合同要由法定代表人签定，如有托付代理人的，需求复印托付书，一起向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的作业证复印件以及联系电话。
8交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，并索要建筑安装专用发票，尽量防止出现其他人代收工程款的状况。
9工程完工后不同的项目有不同的保修期，客户可依具体状况与公司商议，保存原证件或扣留部分工程款作为装饰的质量保证金，
10上述装修合同有三种方式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料，在装饰中还应注意以下几种状况，装饰公司包料的，要向其索要购买的资料明细表、合格证、发票；业主自己包料的，选用的资料有必要契合国家规范，有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、标准、类型、生产厂厂名、厂址等，禁止运用国家明令筛选的装饰资料。
11别的，在装饰工程竣工后，空气质量应契合国家规范，检测不合格的，如属承包人的职责，承包人应返工，并承担相应损失。
12 预算项目改变时，两边应该从头签定协议。
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