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昆明装修预算防范常识

1、算好资料账

现在,装饰资料专卖店、超市许多,只需多逛几家就可询问到市面上的真正价格,做到心中有数。然后,让装饰公司列出详细的用料报价单,而且让其估算出用量,以防有些装饰公司“偷工减料”。做到“知己知彼”才能更好地与装饰公司谈价,并与之拟定出整个装饰所需资料的合理预算。

2、算好规划账

假如装饰家庭是以经济实用为主,一般能够自己来规划,至多请别人画一下图;但假如要注重空间的充沛、合理运用,追求装饰的个性化和艺术档次,最好仍是请室内规划师来做规划。规划费用一般占装饰总费用的5%-20%,这笔钱在装饰之前就应该考虑到预算中。当规划师把规划草图交给装饰家庭时,除了要关心整体效果、舒适程度外,必定要询问清楚详细细节:如是否坚固、是否耐用,以防留下潜在的隐患。

3、算好时刻账

家庭装饰真正开工前要做的事情许多,装饰前必定要留出足够的时刻,如规划方案、用料收购、询价和预算等必定要做到位。前期准备得越充沛,正式装饰时施工速度才能越快,实践花费也就越低。自己备料的装饰家庭更要安排好收购备料的顺序,要比装饰进程略有提前,以防误了工期。

4、算好权益账

装饰费是装饰合同中弹性最大的一部分,与装饰公司签订合一起必定要算好权益账。交给装饰公司的装饰费用应根据装饰的难度、劳动力水平、以往的成绩等详细状况而定。签订装饰合同的一起也是确保装修预算能否合理运用、是否会超支太多的法律凭据。合同内容应包含运用的资料、指定品牌及双方认同的价格。而且必定要就装饰时刻、进展以及付款方式定下详细条款。合同中还必须注明保修期,由于一般状况下,装饰家庭验收时难以发现质量问题,过了一段时刻才会露出出来。

警惕家庭装饰报价“陷阱”

一般来说,装饰公司的预算价格,是由资料费、人工费、管理费三部分构成的。其间,管理费的内容比较多,既有各种管理费用、房租摊销,又有税金和合理的赢利等。一般装饰公司给出的优惠让利是在答应的必定规模内进行的,假如“侃价”的幅度超出了这个规模,而装饰公司又希望得到这个工程,那么,在今后的施工中“偷工减料”便是难免的了,毕竟,没人会做赔本买卖。那么到底应该怎样“侃价”才好呢?

1、审阅图纸是否精确

终究应该怎样来客观地审阅装修预算呢?在审阅预算前,应该先审阅好图纸。一套完好、详细、精确的图纸是预算报价的根底,由于,报价都是依据图纸中详细的面积、长度尺度、运用的资料及工艺等状况而拟定的,图纸不精确,预算也必定不精确。

2、工程项目是否齐全

要核定一下预算中所有的工程项目是否齐全,是不是把要做的东西都列在了预算表上,有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。这些漏掉的项目到了现场施工时,必定仍是要做的,这就免不了要补办增加装饰项目的手续,要增加意料之外的又一笔开支。

3、计量单位会影响预算结果

注意一下预算书中的计量单位。在家具制造上,各装饰公司的差异比较大。比如做大衣柜或书柜,有的公司用延伸米,有的用平方米,这时候就要注意了,由于往往按平方米核算的家具不论多高多宽,都按平方米数乘以单价去核算,而用延伸米核算的家具是有高度限制的。

4、图纸与预算尺度应共同

可参照图纸核对预算书中各工程项目的详细数量。例如,用图纸上的尺度核算出铺地砖的面积是60m2,那么预算书应该是60m2左右,数据核算应该是适当谨慎和精确的,假如按图纸核算的面积是60m2,而预算书是65m2,这便是明显误差。关于一些单价高的装饰项目,往往就会相差上千元钱。

5、资料和工艺阐明要详细

装饰公司应该告诉装饰家庭,所报的这个价格是由什么资料、什么工艺构成的。假如看到这么一项报价:“墙面多伦斯38元/m2”,这明显不行详细。“多伦斯”是一个墙面涂料的品牌,包含许多产品,有内墙漆、外墙漆等,内墙漆又分为几大类。每种漆又有许多种颜色。从施工工艺的角度来看,各种不同的做法,用料和用工的差别很大:一般涂刷时通常是要加20%~30%的水稀释后刷两遍,对有防潮要求的墙面还应该在刷前加一遍底漆;关于墙面底层的处理一般要先刷一遍醇酸清漆封底,然后刮2~3遍腻子找平,彻底干燥后才可涂刷乳胶漆。

6、特别状况特别预算

在家装的施工过程中,难免会出现一些特别的施工状况,或者是装饰家庭提出一些特别的装饰要求。这时,装饰的费用就不能按正常报价来核算了。