房宝宝简单介绍收房验房的注意要点

临近交房了，开发商通知收房验房了，忽然好严重，收楼时要跟开发商核对哪些信息？我们都清楚吗？下面房宝宝就和我们说说收房验房的留意关键吧，希望能够协助到我们。

收房验房的留意关键

1.仔细核对购房合同中的一切条条框框，室内、室外包含小区内的公共配套设施都要具体核对，实践须与合同彻底相符，这样才是彻底兑现了开发商的许诺。

2.净面积是必需要丈量的，净面积丈量需要专门的验房师丈量，验房师测过之后会出具丈量陈述，这种成果将来可作为和开发商交涉的依据。

收房验房的留意关键

3.需要去物业部分检查资料，包含《住所质量保证书》、《住所使用说明书》、《竣工检验存案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需要留意的是，前四项文件是能够带走的。其间《住所质量保证书》、《住所使用说明书》、《竣工检验存案表》有必要是原件。

4.地板有无松动、爆裂、撞凹。行走时是否吱吱作响。地板空隙是否太大。柚木地板是否呈现大片黑色水渍。地脚线接口是否妥当，有无松动。地面是否有裂缝，是否有起砂现象。

收房验房的留意关键

5.留意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否共同，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否通过房地产部分实践丈量，与合同签定面积是否有差异。检查售房合同，看差错为多少。留意签定合同时将差错定在2%至3%，建议不超越5%。