咱们通常讲的收房验房，是房地产交易进程中对房子当前状况进行判定的一种手法。其通常是一种经过视觉上的调查和一般性的操作并借助于一些仪器设备，对房子各首要体系及其构件 的当前状况进行评估，发现明显的问题和那些接近使用寿命的构件或设备，提出维修或改进定见，并估量其费用的进程。接下来，房宝宝就来给我们介绍一下收房验房都要检验什么。
简单介绍收房验房都要检验什么
一、燃气管
燃气表是个很占空间的小东西，这个表的方位怎么调整也要听专业人士的定见，必须由燃气公司改造，非常重要。
二、验管道
这儿所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，检验时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺畅地流走。为什么要检验这个呢，由于在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，假如这些水泥较粘的话，就会在弯头处阻塞，造成排水困难。还有一种状况，不过就与检验没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。依照经历而言，假如排污管没有蓄水防臭弯头，那么全体房子质量也就得打十二分的精力了。为什么排污管需求这种弯头，由于弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会发出一种异味。也许会有开发商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需求。而正由于这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。
三、房顶
1、查看房顶是否有开裂。
2、查看房顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，假如不是，在往后装饰中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
四、墙面
1、查看墙面是否有开裂。
2、查看墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很简单就能够听出来。做上记号，装饰时用腻子填平。
3、查看墙面的腻子，是否是防水腻子，能够带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
五、地上
1、查看地上是否平坦
2、查看是否有开裂和反砂：地上用脚搓地上时是否呈现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、拌和不均匀都会呈现此问题。
六、门窗
1、查看门窗的强度
2、查看门窗的功能
a.门窗框，扇笔直，不弯曲。
b.五金配件：完全，方位正确，结实。
c.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。
d.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无尘埃和水气，分隔条均匀。
e.门窗推拉顺滑，表面平坦光亮，无严重划痕，型材没有开裂或开裂现象。
f.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不显露。
七、电路
1、查看插座和开关是否设置的合理，电路在装饰中是否需求改造，一是看个人的需求，二是看房子中插座和开关设置的是否合理，方便使用。
2、查看每个电灯开关和电源插座是否能够正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座查看。
八、验防水
检验防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。
九、水路
水路首要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般状况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再依据自己装饰的需求来决议是否可更改，但详细改造的方案就要听专家的定见了。
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