昆明新手收房验房攻略大全

关于许多第一次买房的朋友来说，关于验房这件事可能了解的并不太多，但是若验房知识了解的太少，可是会吃亏受骗的。今日房宝宝就教新手一些收房验房攻略，让我们不必在为验房而烦恼。

新手收房验房攻略大全

核实面积是验房过程中较为重要的一项。核对时要带上购房合同，确认购房合同上的附图与实践是否一致、结构是否和原设计图相同。由于出售合同上的面积是期房的出售面积，因而在工程完工后，开发商还要请测绘单位对已完工的住宅楼进行实践丈量。后者的实测面积就是业主与开发商进行面积结算的依据，同时要按与购房合同中约定的面积的差错结算相应房款。假如购房者对实测面积有疑问，也可以要求从头丈量。

查看室内土建工程的查看最主要的则是墙面、地上和屋顶的查看，墙面主要查看是否有明显的裂缝，一般来说，与房间横梁平行的裂缝，根本不存在危险，修补后不会阻碍运用。但假如裂缝与墙角呈45度斜角，乃至与横梁呈笔直状态，那么就说明房屋有沉降现象，存在结构性质量问题。另外，还要留意墙面的平整度和笔直度，踢脚线是否用水泥砂浆打底。地上则要勘验是否有大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象，表面平整度，坡向是否正确等。特别是卫生间和厨房等需求做防水处理的地上和墙面是否做好防水，并在卫生间做蓄水检测。

新手收房验房攻略大全

查看插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需求改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便运用。查看每个电灯开关和电源插座是否可以正常运用，带个手机座充、或电笔插上就可查验电源插座是否通电，当然专业人员会选用专用插座查看。

阳台之类的排污口，检验时，预先拿一个盛水的用具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。