what？毛坯房也要验房？那不是精装房才要干的事儿吗？
当然！毛坯房也是房，房子该有的基础它都有，当然要验！
这四白落地，要啥没啥，验什么？怎么验？
别着急，听小编慢慢给你说。这次咱们跳开流程，直接说怎么验。
part1、面积
查看户型结构与自己当初选择的户型图是否相符，测量房屋一切空间实践面积大小。另外，留意户型的首要分摊项目：电梯间、电梯机房、水箱间、楼梯间、消防控制室、一层门厅及值班室。不分摊项目：人防工作间、风井。
part2、入户门
查看品牌规格是否与合同约定一致；门扇有无划痕、凹痕等破损现象；设备是否周正；门框填嵌密封是否到位；开启是否灵敏、有无异响；锁具把手是否结实；配件设备是否完全，如猫眼、装修盖、锁孔片、防撞条等。
part3、室内墙地面等基础工程查看
1、查验房顶倾斜度。从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。
2、查看各部位门洞预留尺寸，门洞宽度是否到达规范要求。
3、用小锤子轻敲墙面，看看有无空鼓现象。如果有开裂或空鼓声，应加以标示找开发商说明情况。“响声烦闷”为正常，“响声洪亮”，则有空鼓。
4、查看墙面开裂、掉灰、锈点等情况。
5、查看房顶天花与墙面的阴阳角线是否成垂直，天花有无开裂掉落的情况。
6、如果阳台有地漏，看地面坡向是否正确，有无积水或倒泛水现象。
7、没有窗户的卫生间，查看是否有通风措施，是否预留设备排风机的方位。
8、查看相关方位是否有空调管孔，空调管孔是否斜度向外，空调孔高度怎么。
part4、防水
在卫生间做闭水试验，蓄水深度20-30mm；闭水24小时后查看是否有无渗漏情况。时刻允许的话可以做一整天的闭水试验，尤其要看卫生间是否有漏水情况，或者可以在大雨天往后去看外墙是否有渗漏情况。
part5、窗户
查看窗户密闭性。玻璃是否无缺，密封胶、密封条、配件是否完全，比方防掉落设备、防碰器、压条拼接。另外，看玻璃是否符合安全玻璃管理规定。
part6、给排水
1、查看给水排水管管道、水嘴、阀门与各连接处是否渗漏；入户给水管管径是否大于25mm。
2、高层建筑中明设排水塑料管道是否有设置阻火圈或防火套管。
3、用小水桶在出水口接水，一起留意调查水路头的水压情况是否杰出。将接好的水别离灌入马桶下水、洗面台下水、洗菜池下水、地漏等，查看排水是否晓畅。
part7、燃气
查验安全性。用冒烟的纸放在报警设备邻近，查看设备是否灵敏，一起查看进气阀门是否方便使用。
part8、电路查看
1、配电箱内配置是否依照购房合同设置有应有的电气配件，配电箱设备是否结实，方位是否正确、规矩等。
2、购买一个专业验电器（如验电插头），依照使用说明逐个检验。
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