爱家家装公益活动火热进行中……

昆明毛坯房收房验房8大重点

what?毛坯房也要验房?那不是精装房才要干的事儿吗?

当然!毛坯房也是房,房子该有的基础它都有,当然要验!

这四白落地,要啥没啥,验什么?怎么验?

别着急,听小编慢慢给你说。这次咱们跳开流程,直接说怎么验。

part1、面积

查看户型结构与自己当初选择的户型图是否相符,测量房屋一切空间实践面积大小。另外,留意户型的首要分摊项目:电梯间、电梯机房、水箱间、楼梯间、消防控制室、一层门厅及值班室。不分摊项目:人防工作间、风井。

part2、入户门

查看品牌规格是否与合同约定一致;门扇有无划痕、凹痕等破损现象;设备是否周正;门框填嵌密封是否到位;开启是否灵敏、有无异响;锁具把手是否结实;配件设备是否完全,如猫眼、装修盖、锁孔片、防撞条等。

part3、室内墙地面等基础工程查看

1、查验房顶倾斜度。从地面取四五个点,用卷尺测量房高,若数值不一致,说明房顶倾斜。

2、查看各部位门洞预留尺寸,门洞宽度是否到达规范要求。

3、用小锤子轻敲墙面,看看有无空鼓现象。如果有开裂或空鼓声,应加以标示找开发商说明情况。“响声烦闷”为正常,“响声洪亮”,则有空鼓。

4、查看墙面开裂、掉灰、锈点等情况。

5、查看房顶天花与墙面的阴阳角线是否成垂直,天花有无开裂掉落的情况。

6、如果阳台有地漏,看地面坡向是否正确,有无积水或倒泛水现象。

7、没有窗户的卫生间,查看是否有通风措施,是否预留设备排风机的方位。

8、查看相关方位是否有空调管孔,空调管孔是否斜度向外,空调孔高度怎么。

part4、防水

在卫生间做闭水试验,蓄水深度20-30mm;闭水24小时后查看是否有无渗漏情况。时刻允许的话可以做一整天的闭水试验,尤其要看卫生间是否有漏水情况,或者可以在大雨天往后去看外墙是否有渗漏情况。

part5、窗户

查看窗户密闭性。玻璃是否无缺,密封胶、密封条、配件是否完全,比方防掉落设备、防碰器、压条拼接。另外,看玻璃是否符合安全玻璃管理规定。

part6、给排水

1、查看给水排水管管道、水嘴、阀门与各连接处是否渗漏;入户给水管管径是否大于25mm。

2、高层建筑中明设排水塑料管道是否有设置阻火圈或防火套管。

3、用小水桶在出水口接水,一起留意调查水路头的水压情况是否杰出。将接好的水别离灌入马桶下水、洗面台下水、洗菜池下水、地漏等,查看排水是否晓畅。

part7、燃气

查验安全性。用冒烟的纸放在报警设备邻近,查看设备是否灵敏,一起查看进气阀门是否方便使用。

part8、电路查看

1、配电箱内配置是否依照购房合同设置有应有的电气配件,配电箱设备是否结实,方位是否正确、规矩等。

2、购买一个专业验电器(如验电插头),依照使用说明逐个检验。