对于刚拿到新房的业主来说,收房验房是必不可少的一个过程。收房验房可以及时有效发现房子质量问题,避免入住后的房产纠纷,同时,详尽的收房验房也能为下一步的装修打下杰出的基础。面对一个空房子,业主常常会觉得无从下手,不知该从何验起。其试验房很简单,8个过程就能搞定。
收房验房关键点:
1、五证
A、《住所质量保证书》可带走
B、《住所运用阐明书》可带走
C、《竣工检验存案表》
D、面积实测表
E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)可带走
如果房产商准备充分的话,一般10分钟即可查看完材料。
2、墙面
查验空鼓裂缝。用锤子敲击墙面,从声音判断墙面是否空鼓,目测是否存有裂缝。“响声烦闷”为正常,“响声洪亮”,则有空鼓。
3、房顶
查验倾斜度。从地面取四五个点,用卷尺测量房高,若数值不一致,阐明房顶倾斜。
4、水路
查验晓畅性。用小水桶在出水口接水,同时留意观察水路头的水压状况是否杰出。将接好的水别离灌入马桶下水、洗面台下水、洗菜池下水、地漏等,查看排水是否晓畅。
5、电路
查验晓畅性。购买一个专业验电器(如验电插头),依照运用阐明逐一检验。
6、烟道
查验晓畅性。将纸点着后救活使其冒烟,放在烟道口下方,看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。
7、燃气
查验安全性。用冒烟的纸放在报警设备邻近,查看设备是否活络,同时查看进气电磁阀是否方便运用。
8、门窗
查验密闭性。查看门窗是否开合顺利,门窗锁具咬合是否正常,窗户玻璃密封胶是否均匀严密,窗框与墙体结合不是否平坦、封堵是否严密,避免发生雨天漏水现象。