在昆明简单介绍什么是收房验房

验房的首要意图就是由验房师给房子做个体检以评估其当前的状况，让顾客对其有一个全面的. 客观的. 公平的. 精确的了解，以帮助他们做一个清楚理解的生意决议。那么，验房师的作业究竟是什么样的呢？接下来一起装修网小编就来给我们介绍。

简略介绍什么是收房验房

验房一般需要2-3小时，依据房子的类型. 大小有所不同。验房师依照有关行业标准对房子从上到下. 由里到外查看一遍，其中包含查看室外场所. 屋面. 地下室. 各楼层. 阁楼. 水电设施，并开动暖气机. 冷气机等设备，最后会将一份书面陈述交给顾客。在验房过程中，验房师一般比较希望顾客及署理经纪可以全程盯梢，便利及时讨论一些问题，并会介绍许多房子维护保养常识和一些设备的操作使用办法。

除新屋查验外，验房一般不是对房子是否符合现有修建标准和地办法规的一种查验，由于有关标准和法规在不断更新，但却不能要求旧房做不断的改动。尽管验房师有时也会向顾客提出是否将某些构件提升至当今的的标准，但这只是建议且不是验房作业的重点。

修建标准和法规是验房师作业的重要依据和参考，但有时验房师也会依据一些行业界遍及承受的标准或协会的操作指引，对一些情况提出意见，特别是针对那些有关安全. 健康的问题。如有些情况现有标准都没有规则是否可以这样做，但在验房师看来不是好的制作办法，有的验房师也会提出来。

验房也不是对房子任何形式的检验同意，所以不存在经过或不经过的问题。验房陈述反映了房子当前的状况和验房师对一些问题的看法，但却不能被看作是对任何一方的整改指令，由于验房师没有被颁发公权力指定任何一方做些什么。

验房的意图也不是来评估房子的商场价值，尽管房子的状况（包含一些损耗性构件和设备的状况）对其价值有所影响，但起决议要素的还是地点. 面积. 周围环境等房地产商场要素。由于验房师不是房地产方面的专家又不了解顾客的详细状况，所以一般不会对是否购买提出意见。顾客应依据房子生意协议，归纳考虑各方面的要素，做出恰当的决议。