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装修合同怎么签才不会被坑

装饰不是一件小事,不管是找亲戚朋友装饰,仍是找装修公司装饰,都一定要签好装饰合同。那么,装饰合同应该怎么签订,合同应该涉及到哪些内容呢?不急,下文中我们来细细介绍。

一、关于装饰合同,在洽谈的时候需求留意,哪几方面的事情呢?  

1、要约好具体的装饰工期

在装饰合同里一定不要忘掉约好装饰工期,比如100㎡两居室的房子,简略装饰工期一般在35天左右,装修公司为了稳妥,一般会把工期订到45-50天,假如业主着急入住,能够在签订合同时与规划师沟通协商。

2、清晰付款方法

装饰款不宜一次性付清,最好能分为首期款(30%)、中期款(30%)和尾款(40%)三部分(当然具体情况也能够和装饰公司谈)。

3、增减项目

装饰对资料的把控不可能百分之百的精确,在过程中可能会增减一些资料,比如说管道多了,柜子多了,瓷砖少了等。多了少了都要在完工后结算,所以为了防止纠纷,扯皮,最好复印一份装修公司供给的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司改换价格。

4、保修条款

现在装饰没有实现全面工厂化,仍是以人工现场制作为主,所以就难以防止出现纤细的质量问题。所以在装饰房子的时候,清晰责任很重要。假如装饰公司包工包料,无论是施工仍是产品问题都由装修公司全权负责保修,假如装饰公司仅仅包工,那么关于资料就不负责保修,关于约好的其他限制条款,一定要在合同中写清楚。

5、装饰时的水电费用

装饰过程中,现场施工都会用到水、电、煤气等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不少的数字,这些费用应该谁来支付,在合同中也应写明。

6、按图施工

装饰应该严格按照签字认可的图纸施工,假如在细节尺寸上和在规划图纸上的不符,业主能够要求装修公司返工。

7、监理和质检参与时刻和次数

一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成,质检人员和监理对业主来说是对装修公司最重要的监督手法,参与巡视的时刻间隔,对工程的质量尤为重要。一般来说,监理和质检人员每隔两天应该参与一次。装修公司的规划人员也应该3至5天参与一次,看看现场施工成果和自己的规划是否相符合。

二、当合同中下列条款含糊不请时,业主不能在合同上签字  

1、装修公司没有工商营业执照

2、装修公司没有资质证书

3、合同报价单中遗漏某些硬装饰的主材

4、合同报价单中某个单项价格很低

5、合同报价单中资料计量单位含糊不清

6、施工工艺标示的含糊不清

装饰合同,关系到装饰过程中合同两边的利益与责任,是家装质量的束缚凭据,也是防止家装纠纷保证书,是业主保护自身合法权益的重要“兵器”。装饰过程涉及到方方面面的专业知识,假如不提前做好预备,简单受骗吃亏。