购买精装修房子应该注意的问题

一、品牌模糊
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单个开发商在出售精装房时，对于运用资料和赠送的设备都会选用“高档”、“高档”等字眼。

购房者在签订购房合一起，应写明装修运用资料、电器品牌、类型、称号等。购房者也要恰当了解一些建材品牌的常识。应该签订一份详细的装修资料的品牌、材质、保质期以及内部施工等，都要具体落实到书面合同中。

二、虚报装修规范

开发商往往会在出售广告中打出“xxxx元/㎡精装修”等宣传语，事实上假如开发商统一批量装修，装修的成本至少还要再打一两成的扣头；而且许多资料工程批发价，至少是市面价的五折以下。购房者要在合同说要求开发商详细介绍装修规范，避免以次充好。

三、保修期缩水

一般情况下，精装房的保修期都为两年。单个开发商利用购房者对于法律法规或行业规矩不甚了解，在保修期方面做手脚，将保修期缩短。

购房者要明确地看到开发商有效的保修说明。在签订合同的时候更应该注意保修年限，避免服务被缩水。

四、先收房再验房

有一些业主在收房时发现，开发商所交给房子与先前看的样板间相差甚远，但开发商要求先收了房才能进行维修和替换。一些业主为了赶快入住，只好先收房，但这样危险很大。

业主在收房时，要查看开发商是否具备交给的全部法律文件，即《竣工检验备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅运用说明书》，必要时可以要求核对相应原件。