验房七步曲，轻轻松松验房

现如今，房价之高压得人们直不起腰。即便买了房，也要还二三十年的房贷。对于自己耗尽洪荒之力买来的新房子，收房时有些问题没有及时发现，后期的装饰被耽搁不说，看着开发商和装饰公司互相推诿也是有够头疼。

因而买房装饰是个大事件，验房收房更是其间重要的一环！验房不只能削减胶葛，更重要的点在于找出的一些房屋质量问题，然后通过装饰来补偿。下面验房七步曲，希望对您验房有所帮助。

验房第一步：敲空鼓

在检验墙面时，验房师通常会用空鼓锤在墙上敲敲打打，听到声响不对劲的地方会直接用锤子砸开。不少业主或许不明白其间意图，会心疼自己好好的墙面被砸出洞。但其实这样做得首要目的是为了标出空鼓处，给后期装饰的做出提示：本块区域需求重填整改。

可别小瞧空鼓，假如墙面空鼓率太高的话，入住之后墙面会简单开裂，影响整体美观。届时再修正的话或许需求扒掉瓷砖、防水等表面，费时吃力费钱。

验房第二步：墙面查看

查看墙面是否有爆灰、起粉等现象也是首要步骤。房子通过一段时间后底层中没有干透的石灰粒遇水膨胀化开，很简单导致墙面起孔。假如前期没有在意这个问题，直接装饰，那后期很或许有墙面整体掉落的风险。

多功能内外直角检测尺与墙面有一定距离，阐明房屋墙面有歪斜误差。一般不超越3mm时问题不大。但假如超越3mm，业主需通知物业及时处理，这些问题不得到解决是无法开始装饰的。

墙面呈现修补现象证明初建时防水未做好，可是开发商现已后期做好补偿措施。不介怀能够就这样装饰，介怀的话也能够在装饰时刮掉重抹。

验房第三步：墙面、地上找平

验房师会用靠尺来查看地上及墙面的平整度、垂直度等是否符合要求。一般以为靠尺与平面的空隙不超越3mm就算正常。假如空隙过大，代表墙面、地上不平，如此会给贴瓷砖等工艺形成费事。可是通过验房发现后，能够在装饰时奉告施工师傅通过专业办法进行补偿。

验房第四步：水路查看

水管安装不平，会影响后期花洒的安装运用，严峻的还或许呈现渗漏现象。现在毛坯房基本把水管隐藏，看不到水管是否有开裂、破损及修补痕迹。假如后期装饰看到水管有问题主张换掉。

验房第五步：电路查看

虽然国家严厉规则，一般不会呈现问题，可是电路查看依然很重要。查看配电箱时要查看各开关是否有质量问题，假如有松动，应及时紧固或者替换，尽量不要后期替换位置。电线要查看接口是否接好，有无露线。将专业验电器插入插座口，然后重复拨动开关能够查看各插座的通电情况，假如指示灯全黑则阐明此插座通电有问题，需求修检。

验房第六步：地暖查看

地暖管道阀门是否生锈，每路地暖管道是否疏通也在验房师的查看范围。假如阀门生锈或者管道不疏通，在装饰时都应立即替换，否则会影响入住后的运用。

验房第七步：门窗等查看

门窗的开闭是需求反复检验的，不论是噪音仍是卡顿都会影响运用感；需求查看玻璃是否有划痕；密封条和滑轮等是否正常无损；拉手是否牢固；还要查看门板是否有破损或翘曲变形现象。

温馨提示

许多业主存有疑问，我都收房了还有验房的必要吗？即便验出毛病开发商也不会承认了吧？错！其实只要收房之后未装饰，验出的大小问题，都仍是能够找开发商追究的。有些业主没有经验，没有对房子进行验收，其结果是原本该由开发商承当的赔偿费用，由自己承当了。

看了上文，相信大家对验房有一定了解，小编祝业主们收好房，验好房，建一个美美的家！