不管是毛坯房仍是精品房，都是自己对家的神往与神往，谁都不想在交房后发现有问题，从而产生纠纷，被各方彼此推卸责任。因此，在交房时验房这一环节至关重要。那么，关于毛坯房和精品房，应该怎么进行验房呢？本文中，我们就此问题进行阐明，希望对您有所帮助。
一、毛坯房验房
验房别着急，要记住先验明竣工存案证真伪，查看对方的《竣工检验存案表》。
强弱电查看
1.查看电表是否装置到位，电表标准是否符合要求，记录电表开始度数;
2.查看配电箱盒盖外观是否完好，配件是否完全，高度是否合理，预留空开位数是否完全;
3.查看室内照明、插座是否通电，接线是否正确;
4.查看安防体系是否与合同附件约定的交付标准共同。
排水体系查看
1.查看水表是否装置到位，水表前后接头有无渗漏现象，记录水表读数;
2.测试水压大小是否合理，有无水压偏大或偏小的状况;
3.查看楼上的排水管查看口封盖是否完全，有无渗漏;
4.查看给水点的数量是否满足合同附件的要求;
5.查看厨房、卫生间、阳台的排水管是否完好、疏通;
6.查看厨房、卫生间排水立管是否分开设置。
地上查看
1.查看平坦度、水平度;
2.查看地上是否存在大面积空鼓现象;
3.查看有无显着裂纹、起砂现象;
厨房查看
1.查看门洞尺度、通风开口面积是否符合标准要求;
2.查看燃气管道，燃气表是否到户，装置到位;
3.查看排水管是否按标准要求装置阻火圈;
4.查看烟道孔、止回阀是否完全、烟道外表有无裂纹;
5.查看天棚、地上质量。
卫生间查看
1.查看门洞尺度、等电位联结端子箱是否符合标准要求;
2.查看排水管是否按标准要求装置阻火圈;
3.查看是否预留排气通道，开孔、止回阀是否完全，查看排气道外表有无裂纹;
4.查看卫生间地上渗漏状况(需求自家及楼上提早24小时做好闭水，验房时楼上楼下的门均应打开);
5.查看天棚质量。
二、精装房验房
精装房除了以上的一些根本项目，需求对装饰的部分进行侧重查看，检验过程也更繁琐一些，需求留意各方面细节。
预备材料
1.《住宅质量保证书》
2.《竣工检验存案表》
3.《面积实测表》
4.《管线分布竣工图》(水、强电、弱电、结构)
校正合同
1.承认售楼合同附图与实践是否共同，结构是否和原设计图相同;
2.房子面积是否通过房地产部门实践测量，与合同签定面积是否有差异(一般答应误差为3%)。
预备材料
1.《住宅质量保证书》
2.《竣工检验存案表》
3.《面积实测表》
4.《管线分布竣工图》(水、强电、弱电、结构)
校正合同
1.承认售楼合同附图与实践是否共同，结构是否和原设计图相同;
2.房子面积是否通过房地产部门实践测量，与合同签定面积是否有差异(一般答应误差为3%)。
房子质量
1.查看房子地上和房顶有无裂缝。
若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁笔直，阐明该房子沉降严重，存在结构性质量问题。
2.查看房子有无歪斜。
虽然房子的歪斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同视点，远近距离仔细观测也能发现问题。
墙体查看
1.用长尺等接近墙面地上，查看墙面是否平坦;
2.调查是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。
地上查看
1.有无显着的缝隙和不平坦;
2.地板与踢脚板结合部是否密合;
3.在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听有无吱咯吱咯的响声。
水电煤状况
1.水路：主要是调查水龙头出水是否正常，下水道、地漏是否晓畅。
2.电路：因为深层线路通常都在墙体内部，所以电路查看一般用开灯关灯试插座来处理。
3.管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置邻近，看装置是否活络。报警声光提示的一起会封闭进气电磁阀，假如不能，要及时修正。
给排水查看
看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现。
可以把洗菜池、面盆，浴缸放满水，然后排出去，查看一下排水速度。对马桶的下水查看则需反复屡次地进行排水试验，看看排水作用。
门窗
1.查看窗台高度(护栏装置);
2.外窗框边是否有水渍(主张下大雨后查看);
3.门窗启闭、密封性、五金件、滴水线、密封胶、密封条等。
装饰污染查看
并不是每一种空气污染物都会散发出刺鼻气味，所以要对空气质量进行精确判断，还要依靠专业检测机构进行检测。
核对品牌、数量
主张业主们先不用急于检验施工项目的工程质量，而应花一些时刻查看一下设备品牌和数量问题。
以上便是毛坯房验房、精品房验房需求留意的事项，您是否清楚了呢？请持续重视本站资讯，了解更多装饰知识。
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