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新房装修前的这几个验收要点需了解

许多小伙伴在新房交房时,认为房子现已通过质检站的检验,应该没什么问题。其实,这种主意是不对的,关于新房仍是要自己请人来检验,才能真正定心收房,不然,收房后出现问题后悔的来不及。本期,咱们来介绍新房装饰前的几个检验要点,期望对您有所协助。

一、验墙面

不知道为什么,现在有的新建楼房质量,还没有上世纪八十年代的靠谱。平常是看不出来的,但比及狂风暴雨或许地质灾害时,每栋房子的质量就显而易见,但比及那个时分基本就现已凉凉了。请在交房之前找个下大雨的日子,然后第二天前往观察一下,这个时分墙面假如有没有渗水的话一眼就能看出来。还有检查一下墙面是否有裂缝,有的是他们施工的时分打的施工洞,方便运送建材,然后在完工封补时就大意处理,致使留下后患。

二、验水电

正常程序的第一步当然是验一下房子水电是否通了,除非你后边准备装饰的时分重新悉数重做更换,不然的话就必须要认真检验。电线除了检查通了没有之外还要看电线是否复合国标质量。再就是电线的横截面面是否符合国家要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应到达4平方,否则运用空调时,容易过热变软。

三、验防水

这儿所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交给的房子,有一些事前现已声明没有做防水,这就需要装饰做了。假如在交给时现已做了防水,那么咱们就不得不对防水是否做好做出验证了。假如在装饰前不试一试,那么在你装饰好时再发现漏水什么的,那么保护工程就大了。你不得不拆除现已装饰一新的地上来做一层新的防水层。检验防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后检查其家厕卫的天花。

四、验管道

这儿所指的管道,指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,检验时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要检验这个呢,由于在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,假如这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,形成排水困难。

 

五、验门窗

这儿犹其以检验窗为主。检验的关键一点是检验窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性检验最麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过检查密封胶条是否完好牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的表里的水平差度。曾经看过一种情况,阳台的水平与室内的水平竟然是相同的,这样,就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。

六、验层高

假如你的合同有这一个条款。那么你是应该丈量一下楼宇的层高的。办法很简单,把尺顺着其中的两堵墙的阴角丈量,你应该丈量户内的多处当地。一般来说,在2.65米左右是接受的规模,假如房子低于2.6米,那么房子就得考虑了。这种房子将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高关于发展商来说,是非常有用的一种节约本钱的办法的。