新房交房时如何验房？验房的几个要点

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买了房子，最重要的就是新房的检验了，看其是否存在质量上的问题，及房子的质量是否有保证。那么，新房交房时如何验房？验房有哪几个要点？本期，咱们来介绍新房交房时验房的要点，希望对您有所帮助。

一、新房交房怎么验房

1、前往所在物业，查验“住宅质量保证书”、“住宅使用说明书”、“竣工检验备案表”、以及面积实测表。

2、关于房子的面积、房子的买房合同、房子的价钱需求核实清楚。

3、关于房子的物业费及其它费用，需等验房合同后支付。

二、新房在交房时需看几个方面

1、墙面：在看毛坯房的墙面时，关于上面是否有抹灰层，以及抹灰层上是否会呈现裂缝、起皮的现象仔细看待，毕竟后期会造成的影响非常大。一般而言，新房的平整度只要控制在3~5mm之间，就是没问题的。

2、顶面：这儿一般是看顶面与地面的方正是否存在歪斜，这是保证房子质量的一大标准，此外在卫生间和阳台的顶面，需求检测是否会呈现漏水的状况，若是有需求及时修补。

3、门锁：在交房的时分，看开发商是否现已将房子的钥匙都给到自己了，并且需求看防盗装置是否可以正常的使用，门窗的拉手、插销等是否可以轻松拉动，并且一切的门窗五金不能呈现歪斜的状况。

4、防水：在检验毛坯房时，有必要对房子做闭水试验，这样可以保证室内不会呈现漏水的状况。主要的操作方法是，先将需求做闭水试验的区域进行封闭，并将地漏堵死，然后放30mm深的水，放置1天以上，看是否会呈现漏水的现象。

咱们在交房时，需求前往物业，看房子是否有质量保证书，并比及房子检验合同后交给物业费。