现在多数年青业主在置备房产的时分都会挑选性价比相对较高的小户型，但小户型有着一定的空间局限性。为了让房子空间的格式更为合理，运用上更为便捷，业主往往会对房子的主体进行拆改。在装修中，主体拆改可谓是影响严峻的首要环节，拆改过程中一旦操作有误，不只会影响到房间的安全性，而且会添加后期日常日子运用的便捷性。那么关于空间改造中先行军的主体拆改都该留意什么？都需求避开哪些“雷区”?下面房宝宝小编就给大家来逐个盘点。
主体拆改前提
１．居室过多或过小：这是很常见的居室通病，结构规划不适于寓居，空间间隔不科学。这样的房子当然要来一次“内科手术”了；
２．光线欠安：窗户太小是最影响光线的因素。虽然还谈不上暗无天日，但相信大多数人都不情愿把明丽的春色拒之窗外，寻求光明的希望无论怎么都是应该得到满足的；
３．居室功用结构不合理：有的房子在规划上没有做到以人为本，功用堪称“奇特“，简直要让人哭笑不得。这是非改造不行的，除非你想故意苦练自己的弊气功力；
４．有特别需求改造的：比方房子运用用处的变更啦，需求装置什么奇特的设备啦，就得改造原有的结构，以适应其需求。
主体拆改内容
通俗的说，主体拆改便是先改动空间格式框架，然后在搭建好的框架上做水电、吊顶等项目。主要内容包含拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。假如是二手房进行主体拆改，那么还要做水电改造，空调移机之类的过程，方便后期墙面涂刷。
主体拆改准则
准则一：预制板墙一概不能撤除。厚度超越24厘米以上的砖墙，一般都归于承重墙，不能轻易撤除和改造。假如撤除了承重墙，就会损坏这个力的平衡，构成严峻的后果，乃至危及生命。
准则二：轻体墙不行随意拆。有的轻体墙也承当着房子的部分分量。横梁下面的轻体墙就不行以拆——因为它也承当着房子的部分分量。拆了会损坏房子结构。完全作为隔墙的轻体墙、空心板这种墙完全不承当任何压力，存在的价值便是隔开空间，拆了不会对房子的结构构成任何影响。
准则三：门梁不能拆。砖混结构的老房门梁都很矮，大约都在1.9米左右，为了不改动楼体称重受力出问题，不能撤除或是加高门头过梁。
准则四：矮墙不能撤除或改动。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗能够撤除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，假如撤除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。
准则五：房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的，撤除或改造就会构成上层楼板下掉，相当风险，所以梁柱绝不能撤除或改造。墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时，如将钢筋损坏，就会影响到墙体和楼板的接受力。
准则六：钢筋不能动。在埋设管线时，不能损坏钢筋，防止影响到墙体和楼板的接受力，留下安全隐患。
主体拆改流程
1、规划图纸。在进行拆改之前先要规划好图纸，依据业主的需求，将空间从头区分。若是没有图纸的指导就直接拆改，万一拆改错了，那么便是费工又废料。
2、原主体资料的留去。原有的装修资料能用的就留下来，例如墙面处理时本来的腻子是防水腻子，就不用铲了。
3、墙体拆改。依照装修图纸的指示进行拆墙、砌新墙。
4、地上拆改要拆掉地皮，墙面装修要拆掉暖气，门窗也要替换。
5、整理废物。撤除工程会产生大量的废物，如不及时整理睬耽搁撤除进程。
拆改中常见操作错误
撤除房间与阳台之间墙体
阳台与房间之间墙体指撤除窗间墙、窗下墙、门、窗边墙体，这些墙体在结构中主要承当着竖向荷载和水平地震力的效果。若这些墙体被撤除后，会使得阳台与房间之间构成一个大的门洞，改动了结构原有作业状况和受力性能。
承重墙上开门窗，削薄承重墙体
承重墙一般是指上面搁置楼板、搁栅、大梁、屋架或屋面板的墙体，它不只接受以上各层由楼板、大梁、屋架等传来的活荷载和静荷载，还承当以上各层墙体的自重，并把这些荷重传给基层墙体直至地基根底。撤除承重墙体，或在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体，不只直接损坏和削弱了承重墙体的承载能力，还会损坏了房子的整体性和抗震性。
楼面、阳台上随意添加荷载
房子装修过程中，在楼面上铺设花岗岩或大理石板，或因运用、装修等添加楼面静荷载，如在卫生间安放大型冲浪浴缸等，使楼板处于超负荷运用状况，其成果往往使楼板下挠、开裂、渗漏，影响结构安全运用，严峻危及到房子的运用安全。
拆改选材用料有技巧
拆墙作业结束后，便是水泥、沙子“大展拳脚”的时分了。作为家装工程中的根底资料，选购好的产品非常重要。怎么才能确认哪种品牌的产品是优质产品呢？不妨到邻近的大型修建项目工地去打听一下他们用的是什么品牌，你也照着购买，准没错！别的也要谨防假冒，除了要到正规的市场购买，还要在购买前再检验一下：首先先检查一下分量（一般水泥是50公斤一袋）；别的你能够去一些样本做个试验，将水泥加水搅拌，6至12小时后，看是否会结块。假如呈粉状，说明是伪劣产品，或现已过期变质的产品。
主体拆改需留意细节
1.在改造结束之后，一定要保证废物便是整理出去，要保证室内清洁，也是为了方便后期施工，这点特别要留意一下。
2.主体拆改结束之后，应该现已把成品门定下来了，这时分橱柜、烟机、灶具、热水器等都能够一并确认下来，这样能够保证具体的预留位置的巨细，以防止后面买了电器装置不上的状况出现。
3.主体拆改应留意顺序。撤除的顺序一般是由上而下、由内而外、由木到土的撤除，具体状况能够装置实际状况做弹性调整。地上撤除时要留意地上埋的管线不要受损，特别是不能伤害到地上预制板。
4.在拆改过程中，拆出水管或许电线管，需求留意管道间部分，防止墙面撤除时水泥或许瓷砖掉落进去，砸破隐藏在内的管线，构成不能挽回的丢失。
5.撤除门窗时，需将原有防水填充层整理洁净，否则在以后做门窗的时分会影响到门窗尺寸巨细的丈量准确性，同时会影响到新做的门窗防水处理的完善。
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