爱家家装公益活动火热进行中……

昆明房屋拆改考技术 拆改流程全揭秘

为了在原有空间的根底上,进步房子的舒适度,往往少不了对房子的结构进行一番拆改,改形成功的话,就能够进步房子的采光、通风等性能,一起还能增加房子的运用功用。那么怎么进行房屋拆改?今日就跟着小编一起来一探终究吧。

房屋拆改的原因

一般对房子结构进行拆改,除了寻求漂亮以外,还有哪些更深层次的原因呢?

1、功用空间运用不合理

房子功用空间,如:卫生间、厨房、餐厅等运用上不合理(厨房偏小、厕所偏大、厅小室大等问题)。

这是很常见的居室通病,结构规划不适于居住,空间距离不科学。这样的房子当然要来一次“内科手术”了。

2、活动空间结构不合理

房子层高超过2.6m或许不行2.6m,过道及客厅细长窄等,居住者因为不合理的结构尺度,在其间行走活动时多有不方便。

3、房子水电根底设置结构不合理

例如:卫生间厨房的下水道、厨房煤气管道、排风口、房间窗户、楼梯等等位置设置结构不合理。

4、光线不佳

窗户太小是最影响光线的因素。虽然还谈不上暗无天日,但信任大多数人都不情愿把明丽的春色拒之窗外,寻求光明的希望无论怎么都是应该得到满意的,所以不少人为了提高房间的明亮度,都会对门窗进行拆改。

无论是新房还是二手房,人们在收房后都不满意原有的房子结构造型,往往都会在装饰的时分进行一定的结构拆改。但结构拆改的时分并不是能够恣意而为的,必需求综合考虑房子的施工质量、规划标准、资料要求、房子结构等,在装饰的时分不只是资金的投入,还得重视房子结构的安全。不然承重墙被破坏后,后果将会很严重,乃至影响到整座楼的结构安全。

房屋拆改流程

第一步:制品维护

施工过程中难免不了会发生交叉污染和磕碰损坏等作业。因此施工前做好制品维护作业,显得尤为重要。

制品维护的目标可大致分为可移动目标和不行移动目标:

1、可移动目标:在正式施工前,能够撤除原有的固定设备,将他们转移到其他当地妥善保管。例如空调、橱柜、油烟机等。

2、不行移动目标:可在原地进行维护。例如地板、瓷砖、墙面和移门门框等等。

地板可铺设防潮垫和纸板,较为宝贵地板可再加一层3~5mm的木板进行维护。瓷砖可铺设纸板与彩条布,接缝处用通明胶纸固定。墙面维护可利用报纸和美纹胶纸。防盗门和制品门可运用气泡膜加通明胶纸,一般需求进行双面包裹,以防止污染。还有家具、门窗、门槛、吊顶和地漏等等都需求做好制品维护的目标。

第二步:主体拆改

一、主体拆改内容

主体拆改内容主要包含拆墙、垒墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了,便是先把工地的框架先搭起来。在这里假如是老房子,还需求做空调移机什么的,便利以后刷漆。

撤除工程:拆旧(撤除原来一切的装饰)、拆墙(撤除砖墙和混凝土墙)。

根底工程:新垒墙、砌粉管道、墙面处理、进户防盗门灌浆。

二、主体拆改的流程

1.规划图纸。在进行主体拆改前首先要做的作业便是先准备好规划图纸,依照装饰规划图纸的规划进行主体拆改,没有装饰图纸等于没有规划好装饰内容,在这种状况下鲁莽地进行拆改是不适宜的。

2.原主体资料的留去。在拆改前期需求注意原资料是否有必要除去,比如原来的腻子假如是防水的那么就不必再铲除,能够直接运用的资料要保留下来。

3.墙体拆改。依照装饰图纸指示进行拆墙、砌新墙。

墙面处理:假如原来的腻子是防水腻子,就不必铲了,不平就需求刷一层界面剂后刮一遍腻子找平。假如不是,全部铲掉重新做。腻子刮2-3遍就能够了。在墙面开槽的当地,应该用石膏封上,贴上真正的牛皮纸(扯不断的),再刮腻子。有空鼓或许裂纹一定要进行处理。

4.铲地皮,有暖气的拆掉暖气,换塑钢窗。

第三步:整理建筑废物

整理废物。拆改结束后会留下很多废物,这时需求施工队员整理废物以便进行下一步操作。

废物铲除方法主要有装袋与散装两种方法。特别注意的是要请到具有专业证照的废弃物清洁公司参与处理清运。装袋式要注意安全,严禁从高层以抛丢的方法扔下形成巨大声响,散装废物则要做好捆绑的动作。

拆改次序

拆改次序一般来说是由上而下、由内而外、由木而土,可依照状况弹性调整次序,撤除时多半先由天花板开端,接着再到墙壁、地面,而因为有些柜子与天花板连接,所以在撤除时要特别注意,避免塌陷的意外。

拆改时刻

拆改时刻点要特别注意,因为拆改工程的影响相当大,所以要尽量避开休息时刻,尽量挑选在早上9点到中午、下午2点以后进行,切勿在夜间进行拆改作业,以免影响街坊安宁。

一起大楼有所谓的管理委员会,记得要签署施工切结书,载明施工时刻、清洁费用、人员进出控制、相关要求维护措施。左右街坊则要先做访问,让对方了解施工有或许形成的困扰与不方便,削减后续的滋扰。