昆明二手房如何验房？二手房验房的注意事项

人们由于地理位置、价格而挑选二手房，购买二手房比购买新房要考虑的问题更多，有些二手房装修覆盖了原本的房子，需求购房者好好验房。那么，二手房要如何验房呢？本期，我们来介绍二手房验房的注意事项，期望对您有所帮助。

二手房验房注意事项一：

购房者要弄清二手房初次购买的时刻，以此了解房子还可以使用多久，有利于了解片区未来的规划。

二手房验房注意事项二：

弄理解原房主出售房子的原因，假如是由于缺钱或房子多的确想卖，那么这种房子可以买；假如是由于房子质量问题或房子风水欠好甚至房子内有人逝世而出售房子，这种房子则不能买，即将拆迁或违背市政规划的房子也不能买。

二手房验房注意事项三：

清点原房主附赠的一切物品，买卖时这些物品的费用应该都算在房价里，有了这些东西二手房创新时也会省下不少钱。

二手房验房注意事项四：

检查二手房的室内设备，比方墙壁是否有裂缝、顶部是否渗水等，房子有没裂缝要重点检查，包括顶部和墙面。除了检查房子本身有没裂缝，还要检查水箱、上下水管道、卫生间洁具等，这些物品统统都要检查是否坏掉。

二手房验房注意事项五：

接下来检查门窗情况，窗户是否能完全关上，关上隔音作用怎么样，窗台有没有水渍，门窗上的油漆是不是完好，门插是不是完好，总之屋内一切的情况都是购房者和原房主谈房价的基础，东西好则价格高，假如东西有损坏需求购房者自己掏钱维修的，价格上自然有所降。

二手房验房注意事项六：

二手房中假如有家具，购房者记得把一切家具移开，看看地面情况，有些房主会为了掩盖房子本神的问题用家具来遮掩地面。

二手房验房注意事项七：

除了房子本身，购房者还要问清原房主有关水电、燃气、电话、网络、电视等的费用，以避免承担自己不该承担的费用。决议购买前要检查原房主是否具有该套房子一切的产权凭据，避免过户后呈现纠纷。