小户型套房的优缺点各有哪些

现在很多家庭会挑选购买小户型的套房，关于一个三口之家来说刚刚好。但是，在选购这类房型时，不能随意哦，毕竟是以后要长期寓居的当地，要谨慎挑选才行。本期，我们来看看小户型的套房应该如何选购，期望对您有所协助。

1、四大功用区要齐备

这四大功用区主要是指客厅、卧室、厨房和卫生间，由于它们者是生活必备功用区。建议购房者在挑选时要尽量遵从“麻雀虽小，五脏俱全”的规律。

2、各功用区面积分布要合理

面积分布非常重要，某一个空间过大会影响其他功用区的运用舒适度。关于小户型来讲，客厅面积不要大于12㎡，卧室在10㎡左右比较适宜，厨房5㎡左右为佳，卫生间不小于3㎡。

3、保证采光不受影响

①选房时朝向很重要，尽量挑选南向、东南向的房子，其次是东朝向的房子，尽量不要挑选西向或北向的房子。

②挑选采光窗较宽的房型，采光面宽，有利于阳光充沛射入，使房子采集到更多的自然光。

③避免挑选低楼层，楼层过低可能会遭到植被、建筑物等遮挡，而相对高的楼层，可避免遮挡，视野也开阔。

4、房子利用率要高

小户型自身的面积约束要求每个房间都要物尽其用，设计上格外用心，可达到部分功用穿插运用，比如客厅一起也能用作餐厅，卧室比较安静私密，一起做书房也不错，阳光充足的阳台，也可以做洗衣房。