精装房怎么收房

1、看存案留两书
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精装房入住前，你应该看一下项目有关存案文书复印件以承认购买的精装房是合法修建。一起应该看一下开发商提供的住所质量保证书和住所运用说明书。

2、查看卫生间地上是否渗漏

用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的基层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户一起进行，这样既可检测自家卫生间的地上是否渗漏，也可检测自己卫生间的顶部是否渗漏。

3、查看房子墙面是否有缝隙

用一把小锤轻轻敲打房子的墙面以及地上，如果墙面或地上宣布空空的声响，就是说各面层与墙面或地上中心有缝隙。如果听到墙面或地上宣布沉闷的碰击声，这样则标明各面层与墙面中心触摸杰出。