都说成家立业，买房子对于一个人来说绝对是人生大事。虽然房子在交给给业主之前需求经过相关部门的检验，但是在收房的时分，还是要留心一些细节的，避免日后呈现的各种问题和麻烦。本期，咱们就来说说新房检验时，有哪些地方是必需求谨慎小心检验的。
一、水的检验
水是每天都会用到的，在检验新房的时分，需求看水管的类型，如PVC水管和PPR水管等，都会与水有着密切的相关。
在尚未装饰的时分就要检测防水，假如24小时没有呈现漏水现象，就能放心装饰了，否则一旦等全部装饰完毕就难处理了，在检验卫生间和厨房的时分，接桶水倒入水池，假如呈现声响就说明下水较快，水管摆放的也很好，并没有呈现堵塞的现象。
二、查看室内的平整度
查看室内的平整度的三大常见方法：
1、用细绳栓一个重东西放在房顶上面，一直放到墙角，不过一定要贴墙放，然后查看是否倾斜。
2、用目测的方法来检测。
3、看一下墙体的平整度，尤其是墙身和顶棚楼板，是否有弯曲、倾斜或是起浪的现象。
三、查看笔直度与水平度
此刻可以运用笔直检测尺，能直接看出墙面的笔直度与水平度，检测尺的左侧放在被测的一面上，看指针是否有误差，就笔直面来说，抹灰的立面误差起伏5mm，砖面误差起伏2mm，就水平面来说抹灰墙面误差4mm，砖面的误差起伏2mm，并且需求将水平管纠正之后再去测水平度。
四、对照明进行测试
就连开关箱的开关也要测试，反复试几回，将试电笔放在电源插座上看有没有电，电线直径要在2.5mm以上，空调线的话是4mm左右，还要注意土建电线通常会差一个等级。
五、门窗
在检验的时分对门的查看也是不能少的，现在大都是防盗门，需求看一下门面是否平整，还要看门框有没有倾斜的现象，否则影响正常运用，别的门的敞开和关闭功用是否正常也是要看的，一旦遇到问题，就要赶快告知物业，以便能早点解决问题。
六、强电、弱电
看一下房间里的灯具和插座是否可以遭到电闸和电表的操控，这样就能检测强电弱电了，当然对插座和开关的牢固性也要查看。别的要看强电弱电笔直距离有没有在一米以上，否则的话就会阻碍正常看电视，在丈量各个强弱电是否畅通时运用电笔或小灯泡就可以了。
要看室内的电是否都断了，只需拉闸之后就清楚了，假如有分闸，就要一一检测，并且超越地面30厘米都要用稳妥插座，在卫生间内要运用防潮的店员插座，在卫生间里理应运用磁口安全灯座，不能在洗手盆上方安插座。
七、检验天花板
1、看一下天花板有没有开裂。
2、假如天花板和墙面的阴阳角线不是呈水平状况，就要用粉刷石膏找低，然后还需求再用耐水腻子来找平。
3、房顶上要用尺子顶取4-5个点丈量，只需是一致的就是没有倾斜。
八、验房子流程
收到入住告诉看一下验房日期，验房时要看一下《竣工备案表》上是否有建委同意备案的章，接下来再去检验，以下几点要注意：
1、查看房子手续
看一下这个入驻的房子是否与购房合同、附件及补充协议相符，如有不符理应及时提出并替换。
2、确认房子面积
假如面积有误就需求在入住之前与地产商提出疑问。
3、看房子结构
看房子质量是否过关，若是结构不合理需求赶快提出，反应给相关部门，假如不是结构的问题就要和房产商交代，并按要求按时修理。
4、清点房子运用情况
需求清点房子内的设备，当然要按购房合同、附件及补充协议的约定进行，对水、电、气、热等设备进行检测，看一下是否完好，若有问题的话要在清单上标明，还要让房产商按日期及时替换。
5、确认房子物业情况
假如在物业交给核验单或交屋单中存在不能确认的事项，就要写上无法确认或是暂不清楚，并且双方还应该签字盖章。
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